Immobilienkredit
Ein Immobilienkredit ist ein Kredit der zweckgebunden für den Neubau oder Erwerb, insklusive der Einrichtung einer Immobilie zu Nutze ist. Um ein Immobilienkredit gewährleistet zu bekommen muss zunächst eine Zweckerklärung unterschrieben werden. Man verpflichtet sich damit vertraglich den Kredit ausschließlich für den bestimmten Zweck, also den Neubau oder Erweb, insklusvie der Einrichtung einer Immobilie zu verwenden. Es gibt eine große Anzahl von Angebote, doch die sicherlich bekannteste Kreditart ist das Annuitätendarlehen. Der Betrag der monatlichen Belastung bleibt immer gleich, aber im Laufe der Zeit verschieben sich die Zinsen zugunsten der Tilgung. Somit tilgt man einen Großteil der Schuld bis zum Schluss der Laufzeit.
Es gibt auch noch das Tilgungsdarlehen, womit die Rate bei jeder Zahlung kleiner wird, da ständig die Schuldlast abnimmt. Vorteil ist eine vorherige Planbarkeit der Rate, doch Nachteil die lange Laufzeit, da die Raten eine immer kleinere Summe aufweist.Auch für die risikofreudigen gibt es ein Angebot – das Versicherungsdarlehen bei dem an den Finanzierungsvertrag eine Kapitallebensversicherung gekoppelt ist. So wird die Lebensversicherung über Auszahlung gedeckt. Der Vorteil ist, dass der effektive Jahreszins um bis zu 0,2 % geringer als bei dem Annuitätendarlehen ausfällt.
Als Einrichtung zählen Gegestände die notwendig zum Leben sind wie Möbel, Garnitur, Kücheneinrichtung, Wohn – und Essbereicheinrichtung, etc. Dazu zählt auch der eventuelle Garten – aber bei Einrichtungen wie Fernsehn, Computer, Spielekonsole oder ähnliches zählt dieser Kredit nicht, da diese Gegenstände nich lebensnotwendig sind. Es gibt zahlreiche Arten eines Immobilienkredit – vergleichen sie also sets die verschiedenen Angebote bevor sie sich für eine Dienstleistung entschieden. Niedrige Zinsen täuschen oft, denn Unterschiede in der Kondition können zu erheblichen Unterschieden führen. Deshalb sollte man sich den Rat an die Brust nehmen – lieber den Zinssatz der verschiedenen Dienstleister grüdnlich anschauen. Der Effektivszins ist dabei auch sehr wichtig und sollte nicht vergessen werden. Nach dem entscheiden geht es sehr rasch – da viele Banken eine Auszahlung innerhalb weniger Tage verantworten.
